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2016年中山春节看房记实(附视频),这种一手房报价怎样?

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国家政策的偏向,在春节这几天一直留意着中山的房产,感觉深中通道的热炒有可能导致未来这里房价的上涨,于是网上预约,赶往了中山某镇某地产公司咨询一下一手房情况。

销售员推荐了一个电梯6层的毛胚房,据他介绍,各方面都非常不错,什么后面是学校,镇上的轻轨到某地正在建设中之类的好像很是有道理。不过,咱也算理智的人,得先理清楚头绪才能进一步有所动作不是吗?后面是一些该楼盘所推荐房子的一些信息,也请各位网友帮忙看下,值这么多钱吗?

  

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可能上面的报价计划书看的不是很清楚,上面将一些重点内容信息用文字再写一下:

建筑面积:97.3平方;套内面积:78.1平方;原价:546002元;折后总价:490202+1万(电什么费)

定金:2万+1万元电(商?)费;首付2成为98202元,贷款需39.2万元,30年期月供2080元;

购房流程

1)缴交定金并签署认购书

2)从签订认购书3天内签署买卖合同缴交首付98202元(含定金,刷卡);律师费850元(现金);代办证费;300元(刷卡);公证费别计

3)契税:7353元(刷卡);接备案表时间起90天内到国土局2楼缴交,首套房按1.5%,二套房以上及豪宅标准按3%计算。

4)收楼时支付(以发收楼通知书为准)物业专项维修基金(50元/平方米)4865元;物业管理费214元/月(收楼时预收3个月)按建筑面积 计:洋房2.2元/平方,商铺5.2元/平方。

 

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